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希腊房产投资如何规避风险
2019-06-12 19:14:04

  希腊房地产业在2004年雅典奥运会之后迎来一个发展高峰,由于宏观经济发展势头良好,房地产价格一路攀升。2008年,国际金融危机爆发,希腊房地产业的发展戛然而止。下面小编就带大家了解下关于希腊房产投资如何规避风险的相关内容。

  希腊房产投资如何规避风险

  确定房地产项目之后、签订合同之前,投资者应委托律师对地产的法律状况进行全面调查。在雅典和比雷埃夫斯地区,地产合同价值超过29347.03欧元,必须有律师参与,在希腊其它地区,这一起始线为11738.81欧元。

  在签订合同之前,投资者须前往税务部门就房地产转让报税,报税文件由公证员起草,由买卖双方签署。支付房地产交易相关税收后,报税文件须付在合同之后。

  房地产技术调查。如该地产是没有建筑物的土地或者在城市规划以外,有必要聘请建筑工程师,检查该片土地是否符合建筑法定条件,土地上的违章建筑是否已完成合法化申请流程。

  合法性调查在当地土地注册办公室或希腊国家地籍注册局进行,了解房地产当前所有人以及至少前20年的所有人信息,特别是在上述所有人名下房地产是否被抵押、是否丧失抵押品赎回权、是否涉及其他法律诉讼等。

  在办理完所有必要法律文书后,正式合同的签署必须经过公证,随后在当地土地注册办公室或希腊国家地籍注册局登记备案。

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