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希腊房产质量如何
2019-06-18 23:49:30

  希腊有着众多迷人的地方,比如希腊神话、美丽的沙滩以及碧海蓝天等,每年都会吸引上千万的外国人来此旅游度假。并且,随着希腊债务危机的缓解、经济条件的改善,房产市场也逐渐复苏,这成了不少外国人抄底希腊房产的好时机。今天,我们就来谈谈希腊房产质量方面的东西,以下是小编为大家带来的关于希腊房产质量如何的相关内容。

  希腊房产质量如何

  希腊房产质量如何

  影响房产质量的因素有很多,有外部的也有内部。外部的比如像周边配套、周边环境等;而自身内部的包括房子本身的建筑质量、房屋的房型布局等。对于在希腊买房的人来说,最主要关注的房产质量问题包括以下几点:

  1、 房屋产权

  希腊法律是崇尚私有财产不可侵犯的,因此在希腊,房产的产权是永久的。这就意味着买家一旦购买了房产,就可以长期的使用下去,不用担心会被政府收回。如果购买的是别墅类型的希腊房产,买房人还将获得别墅所占据土地的所有权。

  2、 房产配套设施

  在希腊,其发达的社会经济保证了房产配套设施的完善。在一般的小区中,都会配有购物中心、娱乐中心、医院、学校等与人生活息息相关的物业。而且一般来说,一个小区房产质量好不好,从其所拥有的配套设施就能发现,配套设施的完善程度与房产质量是呈正相关的。

  3、 房产质量

  希腊房产市场法律完善,开发商从拿地一直到最后的出售都有着严格的监管,从根源上杜绝了房产的质量问题。除此之外,希腊所有的房产全都是精装修交付的,买家可以直接入住而不用在自己装修,很大程度上避免了因装修不当而造成的房屋损坏。

  4、 周边环境

  希腊作为一个旅游大国,每年接待上千万的海外游客,因此对于国内各房产物业的环境极其重视。在希腊你可以看到,即便是在大街上也难以找到一点垃圾,这是一个极其干净的国家。而一般房产的周边,都是绿荫环绕,充满着诗情画意。

  希腊房产质量如何检测

  在希腊买房,做房产检查是必不可少的,但对一般外国买房人来说,其最好是能够请专业的房屋检查公司帮忙检查,因为他们了解本地区最容易出现的房产问题是哪些。而且对于出具的房产检查报告,他们是会负责。如果买家认为所买的房产很好,不用请专业的检查公司,那也可以,但自己最好花点时间检查一下。

  1、 找邻居打探

  如果所买的房产呈有过大的维修或者不好的影响事件,一般都瞒不过邻居的耳目。因此,想要了解所买的房产,最好的方法之一就是向邻居请教。并且,因为与邻居的房产相近,因此自己房产有的一些毛病,邻居的或许也会有,可以向他请教补救的方法。

  2、 检查房顶有无问题

  对于买来的房子,尤其是二手房,最重要的就是检查屋顶了,如果屋顶有问题,那更换起来就是一笔很大的开支。

  3、 是否有漏水潮湿地

  房屋漏水是很多人都担心的问题,因此在买新房时一定要检查清楚,尤其是卫生间、厨房等地方。并且还要检查房屋是否潮湿的地方,一般来说,潮湿可能会引起前面的变色或者地板的损坏。

  4、 车库的检查

  在希腊,车是每个家庭都必备的,有车当然就要有车库了。对车库的检查不要掉以轻心,首先要看看车库道路是否下载;其次则是看看车库内的设施是否都能正常使用。

  中国希腊房产质量对比

  1、 房产产权对比

  欧美国家的法律都保护私有财产,因此房产产权基本都是永久的,希腊也是如此,只要买了房产,这处房产便一直归买家所有。而在中国,70年产权几乎是所有买房人心中的痛,而商业产权更自由40年。

  2、 房产面积对比

  在中国,如果有人告诉你他买了一套100平米的房子,那你要清楚,所谓的100平米可使用的面积可能80平都不到,这就是中国特有的得房率。而在希腊,100平米的房子就是100平米,并且一些好的开发商,还会赠送车库和阳台。

  3、 房产状态对比

  在中国,大部分的人在买房时,买的基本是都是毛坯房,即便是多花钱买的装修房,也不会为买家配齐电器之类的家居。而在希腊,房屋是不允许毛坯交付的,所有的房产,买家在签完合同付完钱后,都可以直接拎包入住,不仅节约了买家的时间和精力,也避免因装修不当而造成的质量问题。

  4、 监管力度

  中国房地产行业兴起的时间有限,因此在法律监督上存在众多的漏洞,造成了许多的“问题房”;而在希腊,房地产行业法律完善,项目从建造到出售都有着严格的监督,从根源上杜绝了偷工减料的行为。

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