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希腊房产投资技巧解析
2019-06-27 11:00:23

  欧洲买房移民的热潮方兴未艾,希腊又因风景绮丽,生活品质,空气质量及移民政策成为高性价比移民项目,尤其受到国内高资产人士的关注。目前希腊买房移民信息遍布各个移民板块,然而宣传与现实是否相符?广大人能否如愿购买心仪房产?下面小编就带大家了解下关于希腊房产投资技巧解析的相关内容。

  希腊房产投资技巧解析

  房产的选择

  首先应该选择一个合适的投资地点,虽然希腊没有限制购房的地区,但是投资者最好选择一些著名的旅游区。原因有二:其一是旅游区污染少,比如希腊的众多岛屿,堪比人间天堂,相反在希腊的大城市,投资者不得不面对车多人多,工业化的影响,与其这样,还不如在中国的一线城市购房了。其二是旅游区是富人聚集地,居民素质较高,在希腊债务危机期间也几乎没有产生社会矛盾,相反在大城市难免会遇到罢工游行等事件,另外,旅游区的外国游客很多,社会包容能力强,投资者用英文就可以完全应付生活所需。

  其次,还应该选择新开发的的小区去投资,这些小区可以相对集中的容纳很多投资者,根据笔者经验,中国人在海外大多还是喜欢社区周围有其他中国家庭居住的,因为中国人讲究凡事有个照应。

  律师的专业的选择

  希腊律师很多,律师事务所也很多,不同的律师有不同的业务范围。但是专业的移民的律师不多,只要有研究和经历移民业务的律师,才是移民工作的好律师,律师的好坏,可能也是你成功的一个很重要的因素;业务熟练,精明能干,又能合理收费的律师才是的选择。有的律师说的很容易,办起事来拖拖拉拉,你要急于回国或有其他工作,那就会浪费你的时间。所以两三天内未能帮你办好税号,银行开户,却提出种种的条件,就不是一个好的律师,有的客户在雅典住了20多天,律师却不能为他办理好基本的手续,这就说明律师的办事效率。

  公证处的选择

  熟练业务的公证员,是处理好置业的资产评估的重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力,既没有法律的约束力。

  所以移民者选择好房产后,要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M),然后到银行开设账户,再则就是到公证处办理律师委托文件,后续的工作和交易完全可以委托律师完成,自己可以回国经营自己的业务,无须担心后续的交易。

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