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希腊购房需要多少钱
2019-07-03 12:09:04

  希腊投资移民,只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁,均可以获得希腊欧盟的5年居留,房产不出售,居留可以一直延续,并且投资者没有在希腊的居住时限要求。那在希腊购房需要多少钱呢?小编为你解答。

  希腊购房需要多少钱

  希腊购房需要多少钱

  1.购房获得居留必须不动产(含房产)在250,000欧元以上

  2.中介交易费

  希腊法律规定的2%

  3.关于律师费用

  为总房价(净值)的1%,再加增值税(为律师费的23%),即总房价的1.23%

  4.公证费

  签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取,约1.5%;

  5.房产证费

  约0.7-1%;

  6.房产交易税

  2006年前房产以及2006以后的二手房房产交3.03%的房产交易税!2006年1月1日后才获得房产权的新房(未过户开发商楼盘,需要交小于24%的消费税

  7、土地注册费

  该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

  希腊购房定居需要多少钱

  1、申请签证:到希腊投资移民,只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁,均可以获得希腊欧盟的5年居留,房产不出售,居留可以一直延续,来希腊购房考察,首先要办理签证,可以办理旅游签或是商务签证均可,商务签证比较妥善。

  2、公证员费:根据希腊法律,签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效,安排翻译和公正的内容.(公证员收费用约90欧元)。

  3、确定房源后:客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金,或手续齐全一次性付清费用,交割房产。

  购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用(至少25万欧元)如果汇款及时,可以委托律师办理交房手续,(办理交房大约7-10天即可办理完成)或带委托书回到中国,在希腊驻中国大使馆申请第二次希腊投资移民签证,再来希腊办理交房手续。

  希腊购房需缴哪些费用

  一、一次性购房费用

  1.房产投资款,至少25万欧元;

  2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

  二、境内境外(购房及移民)服务费用

  1.购房律师费;

  2.移民律师费,依申请家庭人数而定;

  3.顾问服务费;

  4.公证及认证费,以实际发生金额;

  5.翻译及国际快递费,以实际发生金额。

  三、房产持有期间费用

  1.年度不动产税,税率基于物业的评估价值而定,仅针对高于20万欧元价值部分征收;

  2.物业维护费,依不同物业类型及面积而不同;

  3.物业保险费,可选。

  四、未来出售房产费用

  资本利得税,依据物业持有年限,阶梯式征收。

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