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希腊房产为什么这么火热
2019-06-18 23:50:34

  最新一段时间以来,随着中希关系进入深度蜜月期,希腊买房移民的吸引力随之大幅水涨船高。那么希腊房产为什么这么火热?小编为你解答。

  希腊房产为什么这么火热

  希腊房产为什么这么火热

  房产价格便宜

  从2007年以来,经济危机中的希腊房价开始下降,目前是谷底状态缓慢回升,25万欧元(约170万人民币的投资)在希腊可以买到市中心80-90平米的大公寓,交通便利,增值潜力大,并且还可以出租。

  流程简单

  希腊项目没有移民监,没有语言要求,只要申请之前入境一次,并且也不用录指纹,这样为客户节省了宝贵的时间。半年之内就可以拿到身份后期就没有任何其他官方的要求了,这也是客户觉得最省事的一个项目。你是愿意做一个等待好几年,甚至还有可能拿不到身份的客户。还是愿意做3个月之内身份妥妥的到手的客户呢?

  房源众多

  在希腊有众多的房产资源,雅典、圣托里尼岛、米克洛斯岛、塞萨洛尼基以及伯罗奔尼撒半岛上都有房产出售。无论是雅典市中心的、海边的还是北部富人区和学区的,再或者是公寓、别墅或者橄榄园,只要你有需求,都可以找到。就算是连续看上一周都不用担心没有房产可看。、

  希腊经济改革走上正轨

  希腊总理齐普拉斯日前在出席活动时表示:希腊政府税收及观光业已有坚实的表现,希腊经济今年或可增长0.2-0.4%,希腊经济在经历了衰退之后正在从消极转向积极,政府希望2017年正式走出衰退。齐普拉斯还承诺,希腊政府将逐步取消资本管制等措施,进一步促进希腊经济复苏。

  根据希腊财政部公布,希腊本财政年度首7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元,远超出预期数值,原先估计会录得8.75亿欧元赤字。欧元区救助基金ESM于10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项,也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。希腊总理齐普拉斯还表示,希望希腊可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。

  中国投资者为什么热衷希腊房产

  来自中方的大量投资,带动希腊经济腾飞,带动房产也蓬勃发展

  随着中国资本的大量进入,希腊经济在近年来复苏势头明显。中方投资对希腊的基础设施建设起到了巨大的推动作用。随着希腊经济的好转,房产市场的繁荣势头尽显,趁着希腊房价还处在低点,同时希腊买房移民政策还只需购买不低于25万欧元的房产就可以获得永居身份,国内许多申请者将目光放在希腊,希望以较少的投资获得移民海外的身份。

  数据显示,今年一季度,来自海外并且用于房地产收购的资金同比暴涨61.7%,其中仅仅在1-2月就增长56.7%,3月份的增速更快。希腊房产市场已经迎来了春天,各项数据均呈现了不同幅度的上涨。

  文明古国 友好形象

  希腊是欧洲的文明古国,跟中国速来是友谊之邦,中国人民一直有着热爱希腊的情愫。在雅典领略古希腊的璀璨文化,在奥林匹亚感受奥林匹克精神,在爱琴海边寻找美丽的浪漫时光。随着现在“一带一路”的国策,中国将希腊作为欧洲门户,正加快扩大对希腊的投资和合作,将来会是商机无限。

  中希关系的全方位,多角度发展

  都说路遥知马力日久见人心,希腊和中国的关系近年来得到了全面的加强。前段时间,当欧盟试图在联合国人权理事会上对中国提起并不友好的声明时,希腊义正辞严地以“这种批评缺乏建设性”表示反对,除此之外,当法国总统在欧盟峰会上提出对中方投资不利措施的意见时,也被以希腊为首的众多国家否决,这些都彰显了希腊与中国的铁关系。

  希腊雅典是个大城市,所以有大城市的便利可以让外来投资者能够享受更好的教育资源,尽管仅一半的学生都选择私立学校,但希腊雅典公立学校的表现明显高于希腊其他地方的公立学校。希腊雅典有很多优质的中小学学校,学校里学生的数学表现尤其突出。

  还有一点需要注意的是,希腊雅典的治安相对很好,犯罪率也比较低。而且希腊雅典有着高质量的教育水平,虽然雅典的生活成本也很昂贵,衣食住行相关产品的物价很高,住宅的价格也高于大多数希腊其他城市。但是整体来说,希腊雅典的收入收入水平相对来说也比较高,整体来说,在这里生活并不会很吃力。希腊雅典坐落着很多大型的世界知名企业,在经济上希腊雅典也是一个很活跃的城市。

  希腊房产热潮趋势

  希腊房价发展状况

  希腊每日报发表,目前希腊房地产市场价格呈下降之势,成交量与去年同期相比也大幅下滑,主要是受金融危机影响,希腊失业率上升,居民可支配收入减少。同时,很多买方期待房价会进一步下降。

  据估计,目前希腊待售房总数约为8万到30万套之间。去年年底,希腊新增建筑审批量同比下降了50%,各开发商放慢了新增建房的步伐。

  以上因素综合导致目前希腊房地产市场的困境。但希腊很多开发商的杠杆化程度不高,同时在市场高峰期积累了资产,据分析,希腊房地产市场不会出现大幅下降,预计今后两年房地产市场价格将趋于稳定,整体房地产市场处于周期调整期。

  自从2011年以来,希腊岛屿上的房产价格暴跌30%,内陆地区的房产更是惨不忍睹,但是随着希腊购房移民资产的推出,岛屿、海边别墅的销售量大幅增长,希腊经济危机为这些投资者抄底希腊房产提供了绝佳的机会。

  他们对于希腊房产的兴趣主要集中在包括圣托里尼岛、麦克诺斯岛、以及 Port Heli——被称为希腊的“汉普顿”在内的岛屿区域。这些岛屿地理位置优越,风景优美,常年吸引众多游人,可以说是稳赚不赔的。

  就目前来说,希腊购房移民依然火爆,加之最近突然爆红的韩剧《太阳的后裔》取景于希腊,更是将希腊推上了风口浪尖,剧中沉船湾如诗如画的风景给人留下了深刻印象。

  虽然希腊购房移民行情一路看好,但是移民专家根据以往的房价趋势预测,希腊的房产价格变化将不会很大,处于低迷期的希腊房产市场,正是适合抄底入手的好时机!

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