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希腊买房贷款攻略介绍
2020-01-18 15:57:07

  希腊为连接欧亚非的战略要地,本土从西北至正北部分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国,东北与土耳其国境接壤,是处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端的共和制国家。全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3000余座岛屿共同构成。

  在希腊购房时,需要和开发商公司签署一份《房产预定协议》,需要注意的是,这份文件只是“预定“房产,并不是最终的购房合同。需要回国后往自己的账户转完全款后,律师代表签署最终的购房合同,最终完成这套流程。


  预定协议中需要注意的有几点:

  1、谈价完后定金为2万欧元;

  2、剩余房款一般为:20天内支付剩余的10%,60天内支付所有的房款、税费和各位杂费,往自己的账户转款就好了。

  开发商在收取了客户2万欧元定金之后,需要作出郑重承诺:

  不得就该房产进行任何的广告刊登、市场推广,更不允许“一房多卖”,直到房产过户给买方为止。

  当然,为了保障买家的权益,还有以下条款:

  客户购买的房产无任何银行抵押、贷款,若存在上述情况,不仅退回定金,开发商需要向客户支付赔偿金;这一点非常重要!

  希腊有一些二手房房东,所有的房产存在银行抵押、贷款的情况,在交易时不告知客户,导致后期无法过户,客户拿不到身份,所以为了避免这样的事情发生,前期双方一定要约束好!毕竟,小心驶得万年船。

  客户支付完2万欧元定金后,总房款将扣除定金部分。

  在客户往自己账户支付完全款后,开发商开始给客户进行房产装修。

  双方谈好的价格,实际上已经包括了标准的装修。收房的时候,厨房、衣柜、橱柜、地板、洗手间、洗浴室都已经装修完毕。

  希腊投资移民项目申请流程

  1、申请条件符合后签署协议;

  2、准备文件申请申根考察签证;

  3、客户入境考察希腊房产;

  4、选购心仪的希腊完成,支付购房定金;

  5、回国后支付完房款获得房产证;

  6、所有申请人入境希腊一次,律师递交申请;

  7、获批获得居留签证。

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