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希腊买房要交多少税?
2020-02-02 16:54:58

  因为希腊推出的购房移民政策,越来越多的人开始关注希腊房产。但是希腊购房到底需要需要交纳哪些具体的费用,这些问题是在买房之前必须要搞清楚的。

  希腊被誉为是西方文明的发源地,悠久的历史和独特的地中海自然风光,纯净无暇的阳光,与世隔绝的海岛,清澈动人的海,宜人的生活环境,是一切美好生活的开端!

  这里社会稳定,人民热情好客,风景迷人,25万欧元置业希腊,开启全家三代希腊移民的生活,相较于其他购房移民项目来说,希腊的门槛更低,但附加值更多,性价比更高,因此吸引了众多投资人的目光,同时也有不少客户关心希腊房产的税费问题,在此为您详解希腊购房移民所涉及的相关税费明细,供大家参考。

  一次性缴纳费用明细

  1.开设税号的费用:

  大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;

  2.律师费用:

  大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;

  3.土地注册费:

  这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税;

  4.过户费:

  税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局;

  5.增值税:

  在2006年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是23%,但某些岛屿上是16%;

  6.资金收益税:

  这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越长,资金收益税越低。

  年度费用明细

  1.报税:

  A.由会计师准备材料并递交税务局;

  B.大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。

  2.不动产税:

  A.根据购房款,按比例收取

  B.房产税税费表

  3.年度产权税:

  根据房产所在地区的平均房价,房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例:一栋净值25万欧元的房产,年度产权税大约为750-2000欧元不等;

  4.市政税:

  按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

  5.物业管理费:

  根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

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