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希腊买房可以申请贷款吗?
2020-02-12 15:33:30

  面对经济的全球化配置,配置海外资产逐渐被大家认可和青睐。欧洲买房成为大家的首要选项。根据南欧国家的文化习惯,居民倾向于购买而不是租赁自住房屋。欧洲按揭贷款联盟数据显示,希腊和西班牙约有80%的居民拥有其居住的房屋,而欧盟平均水平为70%。

  希腊买房可以申请贷款吗

  在希腊买房还是可以申请贷款的。

  申请房屋抵押贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押贷款的具体流程向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额签定借款合同,办理房地产抵押登记事宜。

  银行放款注意事项:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.必须由担保人;

  4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;

  5.放款时间一般在1个月左右。

  希腊买房贷款申请流程

  最近这几年时间当中,移民到了希腊这个国家的人逐渐增多的原因。所以,想要在希腊买房的人自然也是不少的。对于那些通过技术移民的方式,移民到了希腊的人来说,在希腊买房的时候,自然是想要使用贷款买房的方式来购买希腊的房产的了。但是,因为希腊和国内的实际情况有些不同的原因,所以很多人都想要具体的去了解一下,想要到希腊贷款购房,先看看买房贷款的流程吧。

  第1步– 客户提交申请和相关文件

  第2步 – 银行进行物业估价

  第3步 – 银行批准申请

  第4步 – 银行通知律师准备相关合同

  第5步 – 客户签订房屋贷款协议

  第6步 – 律师登记贷款协议

  第7步 – 客户向银行支付其它相关费用,及向开发商支付未偿余额

  第8步 – 拨付贷款

  第9步 – 客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付

  希腊买房贷款条件

  自从希腊买房移民政策正式实施,该项目就备受国内投资移民者的青睐。希腊买房移民政策规定,非欧盟公民在希腊境内购买25 万欧元或以上的房产,即可申请为期五年的希腊居留许可,而在五年后只要该房产所有权不出售,其拥有的居留可以获得延续。希腊优越的居住环境以及高福利制度,都在吸引着国人的关注。那么,怎样办理希腊买房移民,希腊买房移民办理的条件有哪些呢?

  首先,关于申请希腊买房移民的条件:

  申请人必须年满18周岁以上,没有犯罪记录;

  在希腊购买25万欧元以上的房产;

  购买全家的医疗保险;

  无需在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。

  其次,是希腊买房移民的基本申请流程:

  签订中介服务协议;

  申请希腊D类签证;

  去希腊挑选房产,支付定金,见律师,签合同,开设银行账户等;

  回国后,支付全款,完成买房手续;

  递交移民申请文件;

  批准后,全家登陆希腊。

  第三,是希腊买房的基本流程:

  委派一个律师、委派一个公证人;

  在房屋抵押贷款登记处获取地契副本,并办理土地所有权证书查验(由律师办理);

  支付转让手续费(签署合同之前);

  在公证人在场时签署合同。

  第四,申请居留签证所需要的证件:

  申请表的复印件2份;

  护照照片3张,需近照;

  护照复印件及签证页复印件;

  希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。

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