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希腊房产投资回报率如何
2020-03-21 11:36:54

  希腊在过去几年里几乎毫无发展,相关部门察觉了这个严重的问题,立马研究出了解决方法,推出多项优惠政策,吸引更多的投资,该政策一经推出就得到了很大的响应,来自全球各地的投资者纷纷抓住机会,都希望在此捞一杯羹。下面小编就带大家了解下关于希腊房产投资回报率如何的相关内容。


  低投资高回报,所有的投资者都不会错过这个机会,希腊的移民新政推出,在希腊投资25万欧元以上购买房子,就可获得长达五年的希腊居留权,并且只要保持房产产权在名下,五年之后还可以延续居留卡,换居留卡政策门槛这么低,移民成本也就相对较低,但是在希腊购房获得的是居留权而不是绿卡,只有持有绿卡才可以在希腊工作,而居留权却并非如此,广大移民投资者必须注意这一点。也有消息传出,希腊债务危机以来,供不应求,每年房子能卖出四五十套,现在却只有十几套的量了,希腊投资购房的风险也是比较大的,移民的福利待遇完全依靠这个国家的信誉,希腊当前的经济危机用这种类似于薄利多销的政策去吸引外来投资,还是有很大的弊端的

  希腊购房投资回报率解析

  任何物业投资,投资者都希望能有一个合理的回报,甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值,通常主要是看该物业的投资回报率。在希腊购房,由于希腊最新推出的购房移民政策的优惠,投资人一般会考虑一次性付清全款,来达到希腊购房移民的要求,获得移民身份。因此,投资人赴希腊买房,贷款购房的可能性不大,

  计算希腊购房投资回报率,也一般采用以下计算公式:

  1、以购入再出租计:投资回报率=月租金×12(个月)/售价

  2、以购入再售出计:投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

  希腊作为世界级的度假天堂,每年数千万的游客涌入,使得希腊当地的租房需求量十分巨大,尤其是海景房的出租收益颇丰。在希腊旅游和地产发展带来的双重收益之下,投资人购置的希腊房产由于出租而获得的收益相当可观。唯一值得争议的是希腊房产在出售时,是否能让投资人获得满意的回报率。在2013年希腊购房移民政策推出之后,希腊虽然处于经济危机之中,但旅游胜地的称号和购房移民政策依然吸引了大批的投资人争先将资金投入希腊房产市场,此时希腊购房回报率毋庸置疑受全球投资人认可。而今年希腊陷入债务危机,退欧谣言甚嚣尘上,这在一定程度上影响了投资人对希腊经济发展前景的判断,从而冒出一种质疑,即在希腊购房后,房产出售是否能够获得收益。而这种质疑正随着希腊退欧危机的消除、大批希腊移民者的购房行为所消散。据希腊媒体报道,自希腊买房移民新政颁布以来,希腊客户入境量开始猛增,希腊的购房成交率开始飙升,到达了90%以上。

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