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希腊房产投资常见问题
2020-03-25 18:48:17

  目前整个业界都对欧洲房产投资移民呼声一片,希腊更是以其超低的投资金额加上其特殊地理位置的宜人气候及优美风景,在欧洲房地产投资移民项目中占据优势,下面小编就带大家了解下关于希腊房产投资常见问题的相关内容。


  1.律师楼和开发商是合作关系吗?律师会从中收取佣金吗?

  答:不会,律师楼是负责审核开发商的。因为咱们是委托律师楼办理购房移民,所以律师楼作为代理人会对开发商和房产进行审核。在整个欧洲律师都是比较有声望的职业,所以不会出现私自收取佣金的情况。

  2.购房之后可以出租吗?如果可以的话,可不可以找承租公司全权管理?

  答:可以出租的,可以让开发商帮忙介绍一个租赁公司,具体的承租方式可以和他们洽谈,一般是承租一年,每个月交些管理维护费即可。

  3.开发商一般给多少折扣?我可以随便去谈价吗?

  答:一般在市区或者地段好的房产,折扣很少;如果不介意地段,可以和开发商商谈。

  4.律师楼有中文的文件可以签署吗?可不可以先让我看中文的我再签?

  答:在律师楼共签署两份文件,一份为服务协议,是英文的,另外一份是授权书,是希腊文的。由于涉及到购房移民,中文的合同不受法律保护,所以不能签署中文的文件。到时候工作人员会为您逐条翻译。

  5.雅典怎么没有大型的楼盘和高楼呢?

  答:因为土地私有化,开发商在地主那里买地但是每块地皮都不大,所以雅典的房子都是一栋一栋的,很少有大的社区;雅典的整体建筑风格就是没有高楼,多数建筑都是6-7层。

  6.希腊买房移民房产可以出售吗?

  答:在成功办理移民后,之前投资的房产仍旧不可出售,根据政策规定,要保留希腊居留许可,就必须有房产在投资申请人的名下,房产一旦被出售,投资申请人的居留权就将会受到影响。

  7.可以将房地产出租给第三方吗?

  答: 依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定,拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租房地产。专家指出,当前希腊房地产市场具有“两低”优势,一是欧元汇率处于历史低位,一是希腊房价处于历史低位。跟着希腊经济回暖,房价攀升,此种投资将实现双向赢利。最后专家希望有意向的投资人谨慎选择投资项目,考虑风险隐患,一定要选择专业的信誉度高的移民中介为您的移民之路保驾护航。

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