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希腊房地产市场前景如何呢?
2020-03-27 14:14:06

  希腊房产值得投资吗?在面对经济危机的时候,希腊还是挺住了,因为同为欧盟国成员,其他欧盟国家也是伸出了援助之手,再加上希腊政府出台的宽松经济政策,所以未来希腊经济会好转,人口和房产都是会有提升的。下面小编就带大家了解下关于希腊房地产市场前景如何的相关内容。


  希腊房地产市场前景如何

  希腊政府进一步放松资本管制措施

  希腊财经报纸《Naftemporiki》英文网站报道,希腊政府宣布进一步放松资本管制措施。由财政部长察卡洛托斯签署的这一决定已在政府公报上予以公布,将允许采用复式会计账簿的法律实体无条件地新设银行账户。除此之外,像欧盟边防局和IMF等在希腊开展活动的国际组织将不再有任何的资本管制约束。

  希腊经济改革走上正轨,把握“两低”优势

  从投资角度看,当前希腊房地产市场具有“两低”优势

  一是欧元汇率还处于低位

  二是希腊房价处于历史低位

  希腊总理齐普拉斯表示,该国政府税收及观光业已有坚实的表现,希腊经济今年或可增长0.2-0.4%,希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。

  据希腊财政部公布,本财政年度7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元,优于预期。欧元区救助基金ESM已向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项,也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。

  中国投资者看准先机,出手投资

  据某希腊投资促进局主管透露:在今年上半年,希腊投资促进局已经接待了大批的中国商务代表团,主要投资意向集中在旅游、物流、食品饮料、农业科技、通讯技术、可再生能源等领域。

  希腊《每日报》4月4日报道,4月3日,四家公司投标参与了希腊最大的保险公司Ethniki出售最高100%股份的项目,其中三家来自中国,分别是复星、宫保和永泰,第四家则是由John Kalamos等人创建的EXIN partners投资公司。

  事实上,竞标希腊最大保险公司股权,本质上是两位“竞争者”的战斗,一方面是来自中国的三家基金,一方是由希腊人和美国人联合组成的投资基金。

  一方面,复星现在看起来是最有力的竞争者,它是世界上最大的金融集团之一,在保险领域管理的资本达1800亿欧元。复星拟在欧洲市场扮演更积极角色的计划也反映在其收购葡萄牙保险公司上。另一方面,如果EXIN partners成为最终的“优选竞标人”,那么这也可以被政府向外界宣传,希腊最大的保险公司以及更为广泛的保险行业仍然部分掌握在希腊人手里。

  外国房地产买家重返希腊市场

  据希腊央行4月4日发布的数据,2016年希腊出售给外国人的居民房地产达到2.5亿欧元,同比增长34.5%,恢复到2014年的水平。

  对比邻国,希腊房地产价格便宜,据全球房地产价格指南发布的数据,希腊高端房地产均价为每平方米2700欧元,远低于周边其他发达国家。

  同时,希腊实行的以投资25万欧元以上购买房地产即可获得永居权的政策,吸引了大量外国资产购买者,截止2017年1月底,已有1573个此项申请获批。

  以上就是有关2017希腊房价未来的发展趋势,相信了解完之后你还是愿意在现在这个希腊房产正是抄底入手的好时机,没有必要在等了,如果希腊房价再低就会触底反弹的。

  希腊房地产市场发展启示

  希腊房地产业在2004年雅典奥运会之后迎来一个发展高峰,由于宏观经济发展势头良好,房地产价格一路攀升。2008年,国际金融危机爆发,希腊房地产业的发展戛然而止。随着主权债务危机不断深化,经济不景气,失业率升高,居民可支配收入减少,企业和个人对房地产的需求大幅下降,再加上政府为增加财政收入而增加房地产税收,银行因流动性紧张而收紧信贷,在这些因素的共同作用下,希腊房地产业一蹶不振,具体表现为资产价格不断走低,成交量一路下滑。房地产市场对上游建筑行业的负面影响也逐步显现,政府新发放的建筑许可和批准建筑面积开始减少。有外商曾透露,依照经验,在经济危机中房地产价格可以降低一半以上。

  希腊房地产市场现状分析

  自从2015年7月希腊议会投票通过了移民法修正案(4332/2015),购买25万欧元以上房产可办理一家三代的永居的希腊,迅速成为欧洲移民国家的黑马,希腊移民政策可谓是门槛和超高性价比。受到很多移民人士和者的青睐。希腊,拥有悠久的文化历史、丰富美丽的自然环境,被爱琴海和地中海围绕,历来就是全世界人民旅游向往的,如今更是受到移民人士和者的青睐。

  但鉴于曾经的经济危机,很多移民人士和者也是在选择时犹豫不决,小编今天就为大家分析分析希腊的经济现状和国民生活环境。

  希腊,作为欧洲的一个老牌发达的资本主义国家,欧盟和北约的成员国,巴尔干地区的经济体,尽管经济有所衰退的,但现在人均GDP仍达到21035美元!世界富裕国家排名中排行第37位。可谓是瘦死的骆驼比马大,所以不用太过纠结希腊目前整体经济形势。

  并且,在如此基础上,据经济合作与发展组织(OECD)预测,希腊经济将在2016年下半年复苏、回暖,2017年将实现大约1.9%的增长率。

  希腊国内改革+欧盟财政支援+来自中国政府大举收购希腊部分国家资产,能够促进希腊经济强力复苏。

  根据希腊经济展望(2016年6月),经合组织预测,希腊经历漫长的经济衰退后,将恢复增长,并且将会刺激增强和消费,提高国家竞争力,提高出口。

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