首页 >> 专家观点
希腊房产投资风险
2020-04-08 16:56:53

  希腊拥有着以浪漫著称的爱琴海,是所有人都梦寐以求的旅游圣地。自然气候适宜居住,且拥有着悠久的文化和历史,被誉为西方文明的发源地。最主要的是希腊的移民政策很好,希腊买房移民,门槛低而优惠多。当地房屋古典与现代相融合,造就了希腊独特的欧洲风情。


  一、中介公司合法移民资质欠缺

  希腊买房移民项目,不是单纯的海外房产投资,而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定,开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可,任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构,签署的服务协议则没有法律效力,因而也得不到法律保护,这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

  二、投资资金把控不紧

  移民不是生活的必需,是投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。万联专家忠告投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指:一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。

  三、律师的选择有疑问

  有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。在希腊,律师费是绝对不能省的,希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,因此在希腊投资,投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。

  四、移民中介无独立客服系统

  对于移民者来说,通过审批只是移民成功的第一步,而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务,移民的安家服务,在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务,都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。

  五、希腊房地产管理体制相对落后

  许多地产的所有权状态不明。希腊土地登记和交易记录较为混乱,经常出现多人对同一块土地宣称所有权,这种现象在农村地区尤为严重。关于土地所有权纠纷的案件不计其数,案件积压,审理往往持续数年之久。即便是政府名下地产也存在类似问题。希腊备受关注的私有化清单中有不少房地产项目,其中一部分缺少城市规划许可,另一部分在不同的官方文件中记载不一,严重影响了这些地产的私有化进程。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
希腊置业百科
希腊房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号