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希腊房产购买流程
2020-04-28 21:59:50

  希腊是一个神奇而美丽的国度,希腊有很多的神话都令人神往。希腊建设的美丽漂亮,吸引了全世界各个国家的人前去旅游和移民。也正是因此,希腊买房移民的人数越来越多。接下来,和小编一起来看看希腊房产购买流程吧!


  希腊买房移民在2013年推出了移民法案,法案中规定,主申请人的年龄要满18周岁;在希腊购买满25万欧元或以上的房产;没有任何的不良犯罪记录。

  只要满足以上条件就可以成功的移民希腊。并且申请人也可以携带配偶和21周岁以下未婚的在读子女以及65周岁以上的父母和岳父母共同移民希腊。一家人共同移民希腊具有众多的好处,购房既可以获得绿卡,而且希腊房产的性价比很高,购买房产之后,希腊政府对于购房者没有任何的居住要求,同时申请人不需要证明学历、管理经验以及资产的证明等等。因此可以说,申请移民希腊是一个普通公民都能够做到的事情。

  希腊购买物业的第一步是聘请一名房地产律师。他将负责尽职调查,并确保在交易中保护您的利益。

  一旦您选择了该物业,向卖方提出要约。如果被接受,您的律师将制定初始购买协议。双方将签字,您必须支付10%的存款以保留财产。标题搜索如下。您的律师必须检查财产是否有任何费用,如果按照政府规划条例进行施工,并且所有应交税款已由卖方支付。这可以在抵押登记处完成。当结果令您满意时,继续解决剩余的余额和必要的政府职责。

  希腊移民申请流程:

  一、选定物业阶段

  1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费;

  2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;

  3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;

  4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。

  二、办理购房手续阶段

  1.支付购房尾款及相应税费;

  2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

  三、办理移民手续阶段

  1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;

  2.等待批复,全家获得居留权。

  希腊房地产出售关闭通常需要四到六个星期。您必须从卖家那里获得标题的副本。您有责任聘请公证人准备合同契约,确保已经正确拟定,并监督购买的最终确定。双方必须在公证人面前签署契约契据,公证人将在公开记录中核实和登记交易。这要求您提供有效的护照,您的税务登记号码和特殊的购买许可(如有必要)。

  除此之外,卖方还需要提交一份B'Tax证书,证明他与Hellenic Fiscus(税务局)有干净的记录。当这样做的时候,最后一步是将契约和转移证明副本提交给抵押登记处,将财产所有权改为你的名字。

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