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希腊移民可靠吗?希腊房地产有哪些风险?
2020-10-19 08:24:20

首先,我们确定希腊移民是可靠的吗?风险是什么?事实上,最重要的是集中在以下几个方面:你能得到永久的家庭卡吗?房产真的拥有吗?能否及时获得租金收入以及移民后的工作等等。让我们来具体分析每一项。



1.移民到希腊后,我可以领取永久居留证吗?

希腊永久居留证,即粉红色卡,是完成在希腊投资的移民申请人移民程序的最后一步。一旦你获得了希腊永久居留证,你可以随意往返于其他欧盟申根国家。而永居卡的有效期为五年,每5年续签一次,想要总续签的要求是,房屋期满后不能在线上销售。如属申请人,六岁以下的火药卡只发给六岁;六至十八岁的火药卡有效期至十八岁;十八岁的火药卡将获批至二十一岁生日。

希腊移民可靠吗?希腊财产面临的风险有多大?-必须住在房地产百科全书里。

2.移民到希腊后购买的房屋是否真正拥有

首先要弄清楚的是,希腊所有的房产都必须转让给投资者,才能申请永久居留。但重要的是要注意,一些希腊房产是抵押贷款或债务纠纷,所以有些人盲目地去当地购买,可能会陷入这样的纠纷之中,以致房屋无法转让,永远得不到。找一个可靠的中介或找到一套长期租房,这是不存在的问题,因为风险中介已经排除了。

3.移民到希腊后,你真的收到了出租财产的收益吗?

根据Airdna的数据,过去几年,一些希腊业主的租金飙升了105%,这得益于希腊房地产市场的复苏。希腊物业的出租有三种方式:第一种是有包租服务的希腊物业,也就是说开发商帮忙找租客,不管房子是否租出去,都会有固定收入;二是目前希腊房地产市场带有租约,开发商选择暂停出售物业,先将物业出租,这样的物业不需要担心找不到租客出租。三是合租服务,购买房产后,可以通过开发商将物业出租,也可以找中介帮忙出租,租金由与租户协议确定。因为希腊的出租房屋需求量大,无论是出租率还是租金回报率都非常高,所以客户非常放心使用第三种方式来管理自己的物业。"。

4.移民希腊后是否工作

许多人认为,如果没有足够的钱来保护移民后的生命,移民到希腊是一个很大的风险。根据希腊移民局的法律,为了保护本国人民的就业机会,不允许移民到希腊的外国人工作,即不能就业,但他们可以自己投资或创业(法人必须是希腊人或具有欧盟地位,申请人可以是股东)。如果你想受雇于当地的公司,请你的雇主为你申请一份独立的工作许可证。希腊政府正在鼓励新移民开办公司和创造就业机会!



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